個人不動産投資家向けに、複数物件の収支（キャッシュフロー）を一元管理できるアセットマネジメントWebアプリケーションを開発しました。

【プロジェクト概要】
Excelや紙でバラバラに管理されていた収支・契約書・修繕履歴をデジタルで一元化し、複数物件のキャッシュフローをポートフォリオ全体で横断的に可視化します。物件登録の負担を下げるため、AI によって契約書・物件資料を自動解析し、登録フォームへ自動反映する仕組みを構築。さらに不動産査定の外部サービスとAPI連携し、物件価値・適正賃料を客観的に把握できる基盤を整えました。将来的に投資家同士が直接売買できるC2Cプラットフォームへ発展させることを見据えた設計としています。

【主な実装機能】
・複数物件のキャッシュフローをポートフォリオ全体で横断的に可視化（グラフ・ダッシュボード）
・AIで契約書・物件資料を自動解析し、物件登録フォームへ自動入力
・不動産査定の外部サービスとAPI連携し、物件価値・適正賃料を取得・蓄積
・契約書・修繕履歴などの物件情報をデジタルで一元管理（メール認証・オンボーディング基盤を含む）

【技術スタック】
・フロントエンド：Next.js / React / TypeScript
・バックエンド：Next.js（サーバー）/ 軽量DDD / Zod
・データベース：PostgreSQL / Drizzle ORM
・認証・ストレージ：Firebase Authentication / Firebase Storage
・インフラ：Google Cloud Run / Secret Manager / GitHub Actions（CI/CD）
・品質：Biome / Vitest / Playwright

【成果】
要件定義からインフラ・CI/CDまで一貫して担い、AI連携・外部API連携を含むプロダクトを設計から本番運用まで形にしました。DDDによるレイヤー分離と非同期キューによる重い処理の分離で拡張・負荷増大に耐える構造を採用し、環境分離・自動テスト（ユニット／E2E）まで含めて継続的にリリースできる開発・運用体制を構築。投資家のアセットマネジメントを支える基盤として運用しながら、C2C物件売買プラットフォームへの段階的な拡張を見据えています。