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【良いことだけじゃない】リノベーションに潜むデメリット

リノベーションは規模が大きい

 リフォームと比べて、大規模な工事を要する「リノベーション」。間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備などの工事がその対象となります。リノベーションは改修・改善を意味し、時代の変化と共に古くなった性能を、建て替えることをせずに時代の変化に合わせて改修することと定義することができます。  では、このリノベーションのメリットとデメリットはどこにあるのでしょうか。

リノベーションのメリット

 リノベーションには、もちろん以下のようにメリットがあります。 ・自由設計が行える。どんなテイストも自由自在にコーディネートできる。 ・ローコストが実現可能。新築の50%~90%の価格で都心に住める。 ・内装下地、設備配管の老朽化を改善できる。 ・住まいに付加価値がつく

リノベーションのデメリット

 その一方で以下のようなデメリットもあります。 ・建築基準法の耐震基準などをもとに、リノベーションが行えるかどうかの判断が必要 ・新たに住む住宅にリノベーションを行う場合、引渡しまでの間に、建物検査、設計、施工が加わるため時間がかかってしまう。急ぎの転居の場合には不向き ・ローンを組む場合、金利の高い「リフォームローン」での適用となってしまう

時間やコストは仕方ない

 このように、リノベーションは建物の根本から改善・改修工事が必要となるため、時間やコストがかかってしまうのはやむを得ないようです。 ただ、実現すれば付加価値のついた安心・安全な住居に住まうことが可能です。

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